Esitatud ettepanekuga tutvus Kiili valla projektikomisjon ning on seisukohal, et projekteerimistingimustega detailplaneeringu täpsustamine on õigustatud.
Kiili alevis Pentuška ja Allikametsa maaüksuste osalises detailplaneeringus (DP0123) pos. 8 (Vaikuse tn 4, kt: 30401:001:1379) on krundile lubatud ehitisealune pind detailplaneeringus määratud 220 m² (täisehitusprotsent 13%).
Kiili alevis Pentuška ja Allikametsa maaüksuste osalise detailplaneeringu seletuskiri (peatükk 5.1, tabel 3, lk 6–7): Pos nr 8 – plan. krundi pindala 1630 m²; krundi sihtotstarve EE 100%; lubatud ehitusalune pind / täisehitusprotsent 220 m² / 13%; lubatud ehitiste arv krundil 1+1 (elamu- + abihoone); hoonete lubatud kõrgus / korruselisus kuni 9 m / 2. Planeeritavat hoonet/hooneid võib ehitada ainult joonistel näidatud hoonestusalasse, vastavalt krundi täisehitusprotsendi mahule.
Kokkuvõttes suureneb krundile lubatud ehitisealune pind 33 m² võrra ehk 15% esialgsest lahendusest, mis jääb ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2 lubatud piiridesse. Sellest tulenevalt suureneb krundi täisehitusprotsent 13%-lt 16%-ni. Muudatus ei muuda krundi kasutamise sihtotstarvet ega detailplaneeringu põhimõttelist lahendust.
Otsus tugineb ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1, mis sätestab, et detailplaneeringu olemasolu korral võib pädev asutus põhjendatud juhul anda detailplaneeringus käsitletud ehitise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta
ja ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2, mis sätestab, et projekteerimistingimustega täpsustatakse asjakohasel juhul detailplaneeringus käsitletud hoonestusala ja ehitisealust pinda, kuid mitte rohkem kui 15 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.
Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda Kiili Vallavalitsuses ja Kiili valla kodulehel. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab esitada Kiili Vallavalitsusele 02.11.2026 kuni 15.11.2026.
